Продам готовый арендный бизнес, 39 м²
ул Степная, д. 13
5 500 000 руб.
$ 1 086
€ 979
141 026 руб./м²
39 м²
1/16 этажей
Код объекта
138330
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продам Готовый арендный бизнес, 39 м²
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 5 500 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 40 000 руб. |
| Окупаемость: | 11.5 лет |
| Доходность: | 8.7 % |
| Индексация: | 10 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 8 лет |
| Доходность (с индексацией): | 12.5 % |
| Арендатор: | ООО «ВЕНМЕДТЕСТ» |
Предлагается к продаже помещение площадью 39 м² с действующей медицинской лицензией. Находится на первом этаже 16-этажного жилого дома — высокая проходимость жильцов и близость к остановкам. Есть отдельный вход, пандус для маломобильных групп, парковка во дворе. Внутри хороший ремонт, все коммуникации подключены, без дополнительных вложений.
Арендатор — медицинская организация ООО «ВЕНМЕДТЕСТ» (лабораторные исследования, забор анализов). Стабильный плательщик, работает давно. Договор долгосрочный, с ежегодной индексацией 10% — доход растёт каждый год. Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно, расходов у собственника нет. Есть обеспечительный депозит, передаётся новому владельцу.
Цена — 5 500 000 ₽.
МАП — 40 000 ₽/мес, 480 000 ₽/год.
Окупаемость — 11,5 лет по текущей ставке. С учётом индексации 10% реальный срок сокращается примерно до 10 лет.
Обременений, судов, арестов нет. Продаётся как готовый арендный бизнес (ГАБ). Все документы для регистрации готовы.
Для организации просмотра пишите/звоните
Предусмотрена комиссия агенства
Перейти в карточку объекта в CRM: 138330.
Поделиться:
Антонина
5 500 000 руб.
$ 70 552
€ 61 861
141 026 руб./м²
39 м²
1/16 этажей
Код объекта
138330
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
7 500 000 руб.
150 301 руб./м²
8 500 000 руб.
177 083 руб./м²
70 000 000 руб.
200 000 руб./м²
87 000 руб.
300 руб./м²
22 500 руб.
450 руб./м²
1 600 000 руб.
7 руб./м²
1 450 000 руб.
23 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!