Продам отдельно стоящее здание, 12 563 м²

Продажа многофункционального здания в центре г. Брянска

Адрес объекта :
г. Брянск, 1-й Красноармейский переулок, д. 7

Объект расположен в центральной части города непосредственно за крупнейшим торгово-развлекательным центром города — ТРЦ Тимошковых, что обеспечивает высокую транспортную доступность, развитую инфраструктуру и привлекательность для различных форм коммерческого использования.

Краткая характеристика объекта :
Предлагается к продаже отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 12 562,9 кв.м, построенное в 2014 году.

Основные параметры
* Общая площадь здания: 12 562,9 кв.м
* Этажность: 15 этажей, включая 2 подземных
* Высота здания: 49,5 м
* Высота этажа: 3,05 м
* Количество гостиничных номеров: 186
* Год постройки: 2014

Дополнительные площади
* 2–4 этажи, включая ресторан, конференц-залы, тренажерный зал — 2 386,8 кв.м
* 2 этаж (3 конференц-зала) — 508,7 кв.м
* 3 этаж (свободная планировка) — 947,3 кв.м
* 4 этаж (свободная планировка) — 930,8 кв.м

Земельные участки

В состав предложения входят:

1. Земельный участок под зданием — 1 570 кв.м.
2. Прилегающий земельный участок — 880 кв.м. (категория ИЖС).
Общая площадь земельных участков составляет 2 450 кв.м.


Технические характеристики :

Конструктив :

* Фундамент — железобетонные блоки
* Наружные стены — блочные
* Перегородки — кирпичные
* Перекрытия — железобетонные плиты
* Кровля — совмещенная рулонная

Инженерные системы :

* Собственная котельная
* Центральное водоснабжение
* Центральная канализация
* Электроснабжение и скрытая электропроводка
* Приточно-вытяжная вентиляция
* Сетевое газоснабжение
* Лифтовые шахты подготовлены к монтажу оборудования

Степень готовности :

Объект выполнен в строительной готовности, что позволяет инвестору реализовать проект под собственную концепцию без затрат на демонтаж существующей отделки.

Инвестиционный потенциал :

Благодаря расположению, площади и конструктивным характеристикам объект обладает широкими возможностями для перепрофилирования:

Гостиничный комплекс :

Первоначальное назначение здания позволяет завершить проект гостиницы на 186 номеров с развитой инфраструктурой:

* ресторан;
* конференц-залы;
* фитнес-зона;
* подземные технические помещения.

Многоквартирный жилой дом :

Технические параметры здания позволяют рассмотреть проект перевода объекта в жилой фонд с организацией квартир различной площади и коммерческих помещений на нижних этажах.

Медицинский центр :

Здание подходит для размещения:

* многопрофильной клиники;
* диагностического центра;
* реабилитационного комплекса;
* частного медицинского центра федерального уровня.

Бизнес-центр или многофункциональный комплекс :

Возможна организация:

* офисных помещений;
* образовательного центра;
* апарт-отеля;
* административного комплекса.

Ключевые преимущества объекта :

✓ Центральное расположение рядом с крупнейшим торговым центром города.

✓ Значительная площадь — более 12 500 кв.м.

✓ Высокая степень строительной готовности.

✓ Наличие собственной котельной и подключенных инженерных сетей.

✓ Возможность реализации различных инвестиционных сценариев.

✓ Дополнительный земельный участок в составе сделки.

✓ Отсутствие необходимости приобретения земельного участка отдельно.

Условия продажи

Стоимость объекта предоставляется по запросу.

Готовы предоставить полный пакет технической и правоустанавливающей документации, а также организовать просмотр объекта в удобное время.