Сдам отдельно стоящее здание, 1 881 м²

Уникальное предложение в Орле: готовый бизнес-комплекс на Наугорском шоссе!

Предлагается к сдаче в аренду капитальное здание, идеально подходящее для развития автобизнеса, а также для широкого спектра других коммерческих проектов. Объект расположен по адресу: г. Орёл, Наугорское шоссе, д. 108а.

Ключевые характеристики:

Общая площадь: 1 881 м²
Земельный участок: 1,5 га, что гарантирует удобство подъезда и наличие обширной парковочной зоны.
Структура здания:
Слесарный цех: 648 м² (36 м × 18 м) – просторное помещение для технического обслуживания и ремонта.
Шоурум: 648 м² (36 м × 18 м) – идеальное пространство для демонстрации автомобилей или других товаров.
Склад: 265 м² (21,5 м × 12,4 м) – вместительное помещение для хранения.
Коммуникации: Все необходимые коммуникации подведены и функционируют.
Выгодное расположение и инфраструктура:

Здание находится на одной из главных транспортных магистралей города – Наугорском шоссе, что обеспечивает отличную видимость и высокий автомобильный трафик. Район активно застраивается, включая престижный частный сектор и современные многоквартирные дома. Близость университета и нового кампуса, рассчитанного на 17 тысяч студентов, создает благоприятную среду для привлечения молодой аудитории и активного развития бизнеса. Развитая инфраструктура района дополнительно повышает привлекательность объекта.

Широкие возможности для бизнеса:

Благодаря своей площади, функциональной планировке и выгодному расположению, данный объект может быть успешно использован для самых разнообразных видов деятельности, включая:

Автосалон, сервисный центр, магазин автозапчастей.
Строительный магазин.
Торговый центр или магазин крупногабаритных товаров (мебель, бытовая техника).
Фитнес-центр или спортивный комплекс.
Развлекательный центр (батутный парк, квесты, игровые зоны).
Склад-магазин формата «cash & carry».
Крупное заведение общественного питания или фудкорт.
Офис компании с демонстрационной площадкой.
Производственные мощности.
Не упустите возможность развивать бизнес в перспективном районе Орла!